Wer ein eigenes Haus bauen möchte, kommt um den Weg zur Bank und die Aufnahme eines Darlehens meist nicht umher. Die folgenden fünf Fakten sollen dem Interessenten eine Orientierungshilfe bieten, um sich für den richtigen Kredit für den Hausbau zu entscheiden.

Die meisten Familien in Deutschland träumen von einem eigenen Heim. Dieser Traum ist jedoch besonders in wirtschaftlich unsicheren Zeiten gar nicht so einfach zu verwirklichen. Nicht nur sind Grundstücke und Baupreise teuer, es muss auch genau überlegt werden, wie der Bau finanziert werden kann.

Um die finanzielle Absicherung im wohlverdienten Ruhestand sorgen sich die meisten Menschen – angesichts gebeutelter Sozialsysteme und der gesetzlichen Rente, welche in Zukunft lediglich als Grundversorgung dienen wird, zurecht. Wer aktiv für die eigene Altersvorsorge eintreten will, kann hierfür nicht nur private Versicherungen abschließen, auch die Investition in eine Immobilie ist eine Alternative.

Die Vorfälligkeitsentschädigung bei Immobilienfinanzierungen mit Zinsfeschreibungsvereinbarung setzt sich aus dem Margenschaden (entgangener Gewinn der Bank) und dem Refinanzierungsschaden (Anlage zu veränderten Zinsen für die Restlaufzeit des zurückgeflossenen Kapitals) zusammen.

Wer eine Baufinanzierung plant, sollte auch die Möglichkeit der Fremdwährungskredit Aufnahme in seine Überlegungen einbeziehen. Für die Kreditaufnahme in ausländischer Währung – bevorzugt Schweizer Franken und Japanische Yen – ist eine erstklassige Bonität Grundvoraussetzung.

Eine Baufinanzierung stellt für die allermeisten Menschen die wichtigste finanzielle Entscheidung im Leben dar. In Anbetracht dieser Tatsache und der Vielzahl an Anbietern für Baufinanzierungen empfiehlt es sich die diversen Alternativen genau zu vergleichen. Sehr gute Bonität vorausgesetzt kann man bei vielen Anbietern unter Umständen individuelle Sonderkonditionen aushandeln.

Ähnlich dem Konsumgüterbereich sollte auch bei der Baufinanzierung ein Vergleich der Entscheidung vorangehen. Eine wichtige Unterstützung stellen in diesem Zusammenhang freie Finanzierungsmakler dar, die bankunabhängig arbeiten und taggenau die Kreditkonditionen einer Vielzahl von Banken vergleichen und dem Kunden anbieten können.

Viel Geld sparen kann man bei der Hausfinanzierung durch eine Nutzung der verschiedenen Fördermittel der Kreditanstalt für Wiederaufbau KfW. Zinsvergünstigte Darlehen wie das bekannte Wohneigentumsprogramm können allerdings nicht direkt bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau beantragt werden. Die Antragstellung erfolgt (beispielsweise im Rahmen der Gesamtfinanzierung) über andere Banken.