Im Zusammenhang mit der Immobilienfinanzierung gibt es eine Reihe wichtiger Entscheidungen zu treffen. Ein eingehender Vergleich verschiedener Angebote sollte hier selbstverständlich sein. Besonderer Augenmerk sollte auch auf die Bereitstellungskosten gelegt werden, da diese den Vorteil eines niedrigen Zinssatzes schnell “auffressen” können.

Eine Baufinanzierung stellt für die allermeisten Menschen die wichtigste finanzielle Entscheidung im Leben dar. In Anbetracht dieser Tatsache und der Vielzahl an Anbietern für Baufinanzierungen empfiehlt es sich die diversen Alternativen genau zu vergleichen. Sehr gute Bonität vorausgesetzt kann man bei vielen Anbietern unter Umständen individuelle Sonderkonditionen aushandeln.

Ähnlich dem Konsumgüterbereich sollte auch bei der Baufinanzierung ein Vergleich der Entscheidung vorangehen. Eine wichtige Unterstützung stellen in diesem Zusammenhang freie Finanzierungsmakler dar, die bankunabhängig arbeiten und taggenau die Kreditkonditionen einer Vielzahl von Banken vergleichen und dem Kunden anbieten können. Daher gewinnen freie Vermittler immer mehr Marktanteile und machen dem traditionellen Bankberater die Arbeit schwer.

Viel Geld sparen kann man bei der Hausfinanzierung durch eine Nutzung der verschiedenen Fördermittel der Kreditanstalt für Wiederaufbau KfW. Zinsvergünstigte Darlehen wie das bekannte Wohneigentumsprogramm können allerdings nicht direkt bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau beantragt werden. Die Antragstellung erfolgt (beispielsweise im Rahmen der Gesamtfinanzierung) über andere Banken.

Um die finanzielle Absicherung im wohlverdienten Ruhestand sorgen sich die meisten Menschen - angesichts gebeutelter Sozialsysteme und der gesetzlichen Rente, welche in Zukunft lediglich als Grundversorgung dienen wird, zurecht. Wer aktiv für die eigene Altersvorsorge eintreten will, kann hierfür nicht nur private Versicherungen abschließen, auch die Investition in eine Immobilie ist eine Alternative.

Aktuell sind die Bauzinsen für Baukredite besonders günstig. Wer diese günstigen Zinsen für die Zukunft absichern möchte, kann zu diesem Zweck ein sog. Forward Darlehen abschließen. Die Bevorratung des Baukredites muss in Form monatlicher Zinsaufschläge für die Zeit der Kredit “Aufbewahrung” bezahlt werden. Ob sich ein Forward Darlehen wirklich lohnt, hängt von der zukünftigen Zinsentwicklung ab, die natürlich niemand voraussehen kann.

Wer eine Hausfinanzierung plant, sollte nicht zu blauäugig an die Sache herangehen. Die mit einer Baufinanzierung verbundenen Kosten können insbesondere dann zu großen Problemen führen, wenn veränderte Lebensumstände wie beispielsweise Arbeitslosigkeit auftreten. Insofern sollte im vornherein genau gerechnet werden, welche Kreditsumme auch unter schwereren Umständen zurückbezahlt werden kann.